不動産投資・土地活用初心者が、最初に相談してはいけない相談先３選

これから不動産投資を検討しようか！？

と考えの方。

また、相続税対策で土地活用を検討しようか！？

とお考えの方。

少し待ってください。

・ちょっと前の「老後資金２０００万円不足問題」

・コロナ禍で、労働以外の安定収入への注目等、

現在、資産運用や投資の重要性が叫ばれています。

そんな中、不動産投資も大変盛り上がっていますね。

私のところにも、不動産投資を扱う事業者からの、

「提携しませんか？」という電話がしょっちゅうかかってきます。

土地活用も同様ですね。

相続税対策のみならず、年金対策にもなる等、

賃貸住宅建設の事業者が盛んに動いています。

しかし、検討することは良いことですが、

これから始めたい人（つまり素人）が、

いきなり以下に相談するのはとても危険です。

　１．販売をしている事業者

　２．‟勝ち組”を謳う不動産コンサルタント

　３．農業関係団体

この３者の共通点は、実行ありきで話を進めることです。

つまり、メリットを強調し、デメリットやリスクは軽視しがちなのです。

なぜか！？

理由は、彼らは、皆さんが実行することで儲かる人達だからです。

　１．販売している事業者

　　　→売れてなんぼですから当たり前ですね。

　２．‟勝ち組”を謳う不動産コンサルタント

　　　→皆さんが実行すると、事業者からバックマージンが入るビジネスモデル。

　３．農業関係団体

　　　→ほとんどの団体が、住宅メーカーよりバックマージンを取り、

　　　　 かつ、管理や融資、保険に至るまで、全て収益に繋げます。

つまり、皆さんは、上記３者に相談すると、必ず実行に誘導されるといっても

過言ではありません。

もちろん、覚悟を決めて、いよいよ実行する段階になれば、

上記３者に相談していただければよいと思います。

私が強く言いたいことは、

『本当に実行すべきかどうか判断したい段階』

『まずは、どんなものか正確な情報を知りたい段階』

で相談してはいけないということです。

では誰に相談すべきか！？

　（１）メリットだけでなく、デメリットやリスクをしっかり説明してくれる。

　（２）自分は向いているのか向いていないのかを判定してくれる。

　（３）実行すべきか、やらざるべきかの判断をしっかりサポートしてくれる。

　（４）実行すると決めた場合、

　　　 実行する際の注意事項や心構え、準備すべきことを丁寧に解説してくれる。

これら４点をしてくれる専門家に、有料で相談してください。

本当に正しい情報は『有料』でないと得られません。

また、結果的に、少しのコスト負担で、後の大損を防止することができます。

ぜひ、後悔の無い判断をしていただきたいものです。