世間で空き家問題がしょっちゅう話題になっています。 様々なメディアでも紹介されていますね。 ただ、私は空き家問題に取り組んでいる身として、国や行政、そしてメディアの捉え方に違和感を感じています。 国や行政が問題視しているのは「老朽空き家」です。 建物がボロボロになることで地域に迷惑をかけるから問題だと。 そして、対策として「特定空き家」とか「管理不全空き家」というレッテルを作り、該当する空き家所有者に厳しい措置を講じる方向で進んでいます。 また、メディアは話題性のある空き家の解体や利活用を提案する業者・団体を特集する傾向にあります。 これでは空き家問題は解消しないと思えてなりません。 なぜなら、それらは空き家問題の本質ではないからです。 そこで、私なりに空き家問題がこれから更に深刻化するであろう要因について考えてみました。 主な要因は３つだと考えています。 １．構造的要因 ２．心理的要因 ３．仕組み・制度的要因 それぞれについて以下に述べます。 １．構造的要因 （１）人口・世帯数減少による余剰住宅ストックの増加 　　新築着工戸数８０万戸－住宅滅失

「空き家活用」をメディアで取り上げ易くもてはやされますが、実際は、安易な「空き家活用」は所有者の後悔を生むことが多いのです。

空き家対策に取り組んでいると、よく賃貸の話がでることがあります。 例えば、 空き家となった実家をどうしようか悩んでいる。手放すのは気が引けるし、かといってこのままにしておくのもどうかと思う。どうしたら良いでしょうか？ とか、...

「田舎の実家など不動産を相続したが、どうすればいいだろうか！？」というご相談が多く寄せられます。 そのほとんどは相続した時期がずいぶん前だという方です。 相続して以来、ずっとそのままにしてきた（空き家だったり、自身では使わない）が、いよいよこの先のことが気になりだして相談に...

空き家問題の深刻化に伴い、様々な団体が空き家活用に取り組んでいます。 ご相談者の中でも空き家となった実家をどのように活用すれば良いかお悩みの方は多いです。 国やマスコミは、話題とし易いためか、様々な団体が取り組んでいる空き家活用事例をもてはやしがちだと感じておりますが、現実...

２０２４年３月２３日（土）、 半田市役所にて半田市主催の「実家の困りごと解決セミナー」が開催されます。 そこで私が「実家が空き家で後悔しないための５つのポイント」をテーマに講演させていただきます。 今回は、２０２２年１０月に続いて２回目の登壇となりますが、...

半田市主催の空き家対策セミナー（実家の困りごと解決セミナー）にて、 「実家が空き家で後悔しないための５つのポイント」と題し、お話させていただきました。 大変多くの方にご受講いただき、とても参考になったとのアンケート結果をいただきました。...

春日井市、小牧市に続き、半田市でも空き家対策の講演をいたします。 現在、空き家問題に対する行政の動き方は２極化しています。 既に健在化して対策を強化してる市町。 反対に、まだまだ先の話として本腰の入っていない市町。 その違いは何かというと、人口の増減と不動産価格の上昇or下...

多いこれまでも何度かお話している「空き家問題」。 今後益々増加すると思われます。 まず、一言で「空き家」といってもいろいろな分類に分かれますね。 賃貸と戸建て。 また、売却用や二次的住宅。 そんな中、問題となっているのは、戸建ての「その他の住宅」です。...