ここのところ、立て続けに認知症になってしまったがために、相続対策ができなくなってしまったケースのご相談をいただきました。 結論から言ってしまうと、あまりお役に立てることがありませんでした。（分割協議時になるべく揉めないように最善の分割案をご提案する程度ですが、こと不動産につ...

相談会第３弾を開催いたします。今回のテーマは、「不動産の円満相続　個別相談会」です。相続で揉めてほしくはないが、相続対策はなかなか腰が重くて考えていないという方向けに、気軽にご相談いただける相談会になればと思います。　　●日時　：　１１月２６日（土）　　９：００～１６：３０　　●

具体的な確認項目は、１．自己利用される場合は、長い目で見て、リフォームで大丈夫か建替えが必要か等、 ２．賃貸する場合は、長期修繕計画を盛込んだ収支予測と、管理運営や入居者募集方法の検討等、３．売却する場合は、売却方法の選定と業者選定などです。私は、事業者ではない中立・フリー...

相続した空き家の活用法について、１．自己利用・賃貸は、所有権問題（誰の名義で誰が使うのか）の確認、　２．さらに賃貸の場合は、賃貸オーナーとして、リスクとリターン・追加投資等の経営予測と、管理責任の確認、　３．売却の場合は、費用と税金の確認などが必要です。切羽詰まってからでは...

相続した空き家の活用方法は、大きく分けて ①相続人等が自己利用する ②賃貸する ③売却する、の３つしかありません。 大切なことは、すぐには実行しなくても、予め方向性は決めておくということだと思います。 目的と方針を決め、考えられる選択肢をしっかりと吟味しておけば、いざ実行の...

最近、ご実家の相続を含め、空き家活用のご相談が多くなりました。皆さん、実家を相続して空き家になってしまったケースなど、どうしても対応に腰が重くなってしまうようです。お気持ちは良くわかります。家や場所に思い出が詰まっていたり、仕事も忙しく時間が取れなかったり、急いで何かしないと困る

好評につき、９月にも相談会を開催することといたしました。今回は、テーマを広げて、「不動産についての悩み事　何でも相談会」としました。　１．不動産を活用したいがどんな方法が向いているのだろう？　２．賃貸アパートの経営が厳しいのだが、何か手立てはないか！　３．相続対策を検討しているが

以前に予告させていただいた、資産家向け相談会の詳細が決定いたしました。 今回のテーマは、「土地活用プランの適正診断」の個別相談会です。（無料です。）現在ご検討中の土地活用プラン（相続税の節税対策等で、賃貸マンション・アパート建築をご検討中の業者からの提案プラン）を、中立・フリーの

３５年返済で５年目の方からローンの借換えメリット有無判定のご相談をいただきました。 借入時の金利が、当初１０年間は１．７％で１１年目以降が２．６％という、いわゆる段階金利の長期固定タイプでローンを組んでいらっしゃいました。（これでも充分低い金利水準です。）...

今後、資産家の方対象に個別相談会開催を計画しております。 会場は、おおぶの杜会議室を予定しておりますが、日程やテーマ等のカリキュラムについては、後日ご紹介させていただきます。