50代のライフプランで注意すべきことって!?
FP協会主催の相談会で相談員をしていて感じること。 それは、以前に増して50代の方からの相談が増えたこと。 以前は30代~40代の相談者が多かったですが、今は50代がとても多い状態です。 なんとなくですが、「老後2000万円問題」以降に増加したように感じます。...
私の相談者対応へのこだわりは!?
私が脱サラして「住宅・不動産、相続分野専門ファイナンシャルプランナー」として活動開始し、はや6年経ちました。 今回は、初心貫徹といいますか、今も変わらずにこだわり続けていることについてお話いたします。 その前に、そもそも何故脱サラしたのか!?から触れておきます。...
相続手続き代行サポートを解説!!
本来、相続に関わり私が目指すものは「円満相続」です。 そのため、私のメインの業務は「親世代が元気なうちの事前対策」です。 何故かと言うと、相談会で相談に来られる子世代は、既に顕在化しており、 兄妹姉妹間トラブルなどの問題が既に発生し、...
半田市で「空き家対策」の講演をします!
春日井市、小牧市に続き、半田市でも空き家対策の講演をいたします。 現在、空き家問題に対する行政の動き方は2極化しています。 既に健在化して対策を強化してる市町。 反対に、まだまだ先の話として本腰の入っていない市町。 その違いは何かというと、人口の増減と不動産価格の上昇or下...
シニア世代の住替え、分譲マンションVS賃貸マンション どっちが正解!?
郊外の戸建てに住んでおり、子供たちが独立したあとの住替えを検討する方もいらっしゃると思います。 これまで住み慣れた戸建て持ち家ではあるものの、建物の老朽化、持て余した居住スペース、家の前の坂道や階段などの段差、買い物施設の不便さなどを考えたとき、老後もこのままここに住んでい...
相続税の節税対策でアパートを建ててはいけない地主3つの条件とは!?
相続税の節税対策の代表格となるものが「賃貸住宅の建築」です。 今でも多くの住宅メーカーが「相続税の節税法」というテーマでセミナーを開催し、多くの地主さんが参加しています。 (私も、過去は開催する方の立場でした。) 確かに土地の評価減や現金の評価減などのメリットがあり、更に賃...